樓市成交量新不如舊
??國傢統計局最新發佈的3月全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，新建商品住宅價格和二手住宅價格環比上漲的城市均增至12個，其中本市新建商品住宅價格和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.1%，自去年6月以來首次出現上漲走勢。
??銷量
??新房不如二手房火
??本月開始，不少在售新盤微幅上調報價或收緊優惠力度；而從58同城搜索發現，二手房源報價沒有全面上調，部分“賣一買一”的房主急於出手，報價依舊較低。受此影響，新房、二手房市場成交情況走勢不同。據市國土房管局《每日房價》數據顯示，截至4月15日，中心城區一、二手房成交比例已達到1∶5.3，而今年1月份僅為1∶3.7。
??我愛我傢市場研究中心郭燕分析，首先就房源選擇范圍來看，目前中心城區二手房源供給量較大，不僅包含房齡較長的老小區，也包含一些新建成的二手次新房，而新房供應量在中心城區相對較少，因此購房者在對比房源時，二手房的豐富度更占優勢；其次在房源價格方面，新房因為整體總價相對較高，且戶型較大，較難吸引剛需自住型購房者。
??支招
??買新房還是二手房彰化福興汽車貸款
??隨著樓市的快速回暖，很多準購房者在糾結“究竟是選擇二手房還是新房”。對此，業內人士建議，首先，購房者應冷靜看待新房優惠措施，詳細瞭解適用此政策的房源是否適合自身條件，避免買到朝向不好、戶型設計有缺陷的房源。第二，一般新房大多為期房，隨後的物業管理等有待考驗，但其具有房齡新、戶型設計理念更符合當前居住需求的優勢；二手房房齡已有一段時間、購買後重新裝修較為麻煩，但是具有現房、周邊配套設施較為完善的優勢，部分社區還具備學區屬性，購房者可根據需求迫切程度、居住使用等實用需求判斷。
??時間新房二手房
??2015年3月漲0.2%漲0.1%
??2015年2月降0.1%降0.3%
??2015年1月降0.3%降0.3%
??2014年12月降0.2%降0.2%
??2014年11月降0.4%降0.5%
??2014年10月降0.8%降0.2%
??2014年9月降0.9%降1.1%
??2014年8月降1.1%降1.0%
??2014年7月降0.9%降0.9%代辦貸款手續費
??2014年6月降0.5%持平
??2014年5月持平漲0.2%
??2014年4月漲0.1%漲0.5%
??數據來源：國傢統計局
??近一年本市房價環比走勢
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-20/08205995712388555653689.shtml
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