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住建部副部長:房地產未到崩潰時間點 調控還來得及
房地產政策如今有一個鮮明轉變，就是房地產要回歸" 居者有其屋"的基本需求，回歸到城市空間的公平分配和使用上來，絕不能成為過度投資的渠道。
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中國房地產離崩潰時間點還有些日子，采用微調辦法還可以調節。昨日，"《清華管理評論》大講堂-走進深圳"活動在科學館舉行，住建部副部長仇保興在演講中說，很多地方存在盲目改造鄉村面貌的政績沖動，把農村建得像城市一樣。
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城鎮化並非無限發展
仇保興說，實現健康城鎮化或者新型城鎮化，關鍵要解決哪些是底線問題。具體而言，我國健康城鎮化必須守住五個底線，也就是大中小城市和小城鎮應該協調發展、城市和農村應該互補協調發展、實現緊湊式的城鎮空間密度、防止出現空城，以及防止文化遺產和自然遺產流失。目前中國超大城市規模過大，理論上而言，彰化竹塘農地貸款中小城市尤其是城鎮群軸有大城市不可替代的功能。
普遍觀點認為，中國城鎮化率還不夠高，還有很大空間。仇保興認為其實是一個錯覺，給人感覺到城鎮化是無限發展的。不少地方存在城鎮化路徑依賴，有的省已到60%的城鎮化率，以為還有90%等著，錯誤預期導致大傢認為不管到什麼程度都可以繼續城鎮化，盲目建設新城等。
"什麼是新農村？很多人認為新農村是消滅農村、消滅農民、消滅農業，這是完全錯誤的。"仇保興批評地方政府盲目改造鄉村面貌的政績沖動，很多地方把城鄉一體化理解為城鄉一樣。
房地產調控應化整為零
現場有人提出關於房價問題，仇保興表示，房地產政策如今有一個鮮明轉變，就是房地產要回歸"居者有其屋"的基本需求，回歸到城市空間的公平分配和使用上來，絕不能成為過度投資的渠道。房地產調控模式應該化整為零，如深圳的問題深圳解決，不必中央出政策。
仇保興還說，現在解決房地產存在的問題還來得及，日本在上世紀80年代，就是城市化的末端房地產崩潰，因為後面的動力沒瞭，這就是房地產崩潰的時間點。中國離這個時間點還有一些日子，此時要是能想明白，采用微調的方法，可以調節過來。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-13/07562575514.shtml
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